Historisches Posthaus in Blumau bei Baden

€485.000
zum Verkauf
Blumau

2471

Objekt ID

420 m2

Größe

sehr gut

Zustand

Preis €485.000
Haustyp Häuser
Erbaut 1900
Zustand sehr gut
Heizung Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche 420 m2
Objekt ID 2471
Objekt Status zum Verkauf
Bautyp Altbau
Grundfläche 995 m2

Energieausweis

Energieausweis HWB 137,67 kWh/m²a, fGEE 2,02
Kachelofen
Schwedenkamin

Einzigartiges historisches K&K Posthaus in Blumau bei Baden zu kaufen

Diese von Geschichte geprägte Liegenschaft, entstanden um 1900, mit ca. 420 m² Wohnfläche umfasst im Erdgeschoss: Eingang, Vorraum, historisches Stiegenhaus, Wohneinheit mit Vorraum, Küche, Badezimmer, Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und ein Schlafzimmer sowie eine weitere separate Wohneinheit mit offener Küche/ Esszimmer, Schlaf- und Wohnraum.

1. Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

2. Obergeschoss: Schlafzimmer mit inkludiertem Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein separates Wohnstudio mit viel Platz.

Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung, ergänzt um Kachelofen und Schwedenkamin.

Entfernungen:

Infrastruktur wie Bushaltestelle, Kindergarten, Arzt, Trafik, Bäcker, Friseur im Ort; Schule und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wien 30 km (30 Min.); Baden 15km (15 Min.); Wiener Neustadt 18km (15 Min.)


Das außergewöhnliche Posthaus aus der K&K-Zeit liegt in Blumau-Neurißhof in idyllischer Grünruhelage mit direkter Verkehrsanbindung. Liebhaber des Altbauflairs finden in diesem Objekt den Lebensraum für die ganze Familie. Die historischen, großen und sonnendurchfluteten Räume bestechen durch ihren Charme und sind liebevoll aufgeteilt.

Das Erdgeschoss ist neuwertig gestaltet und die großzügigen Räume können sowohl für Wohnzwecke als auch für Freiberufler genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich der Lebensraum der Familie mit einem besonderen Ambiente. Die in den Garten südlich ausgerichtete sonnige Terrasse im 1. Obergeschoss bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Ein zusätzliches, sehr großzügiges Wohnstudio in der obersten Etage schafft weitere Entfaltungsmöglichkeiten und wird auch als solches genutzt.

Der südseitige Eingangsbereich besteht aus einer ca. 50 m² großen, offenen Loggia. In dieser und im direkt anschließenden Garten mit Altbaumbestand ist Platz genug für stilvolle Feste, genauso wie für romantische Träume.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Adresse Blumau
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Land Austria
Cities Blumau
Bundesland Niederösterreich

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Kontaktinformationen

Name: Stefan Schevcig

0699 / 10761678
schevcig@wirtschaftsservice.co.at

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